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房地產開發企業資質標準

資質代辦:


    房地產開發企業按照企業條件分為
  一、
  二、
  三、四四個資質等級,新申請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。
一級資質:
  1.注冊(register)資本不低于5000萬元;
  2.從事房地產開發經營5年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續(Continuity)5年建筑工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資(意義:是未來收益的累積)額;
  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理(guǎn lǐ)人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
  7.工程技術、會計、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售(Sales)中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度(institution);
  9.未發生過重大工程(Engineering)質量事故。重慶資質代辦各個地區各個資質代辦公司對于建筑資質代辦所收取的費用是不同的,但是大體上變化不大。因為收取的都是代理費,國家資質辦理一般是不收取費用的。許可證代辦凡是經營、生產與食品有關、人們日常生活有關的商品,必須辦理衛生許可證.如:化妝品銷售、日用品銷售等。
二級資質:
  1.注冊資本不低于2000萬元;
  2.從事房地產開發經營3年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資(意義:是未來收益的累積)額;
  4.連續(Continuity)3年建筑工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資(意義:是未來收益的累積)額;
  6.有職稱的建筑、結構、會計、房地產及有關經濟類的專業管理(guǎn lǐ)人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
  7.工程技術、會計、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  9.未發生過重大工程(Engineering)質量事故。
三級資質:
  1.注冊(register)資本不低于800萬元;
  2.從事房地產開發經營(jīng yíng)2年以上;
  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續2年建筑工程(Engineering)質量合格率達100%;
  5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟(jīng jì)類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  6.工程(Engineering)技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
  7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售(Sales)中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度(institution);
  8.未發生過重大工程質量事故。
四級資質:
   1.注冊資本不低于100萬元;
  2.從事房地產開發經營(jīng yíng)1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟(jīng jì)類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
  6.商品住宅銷售(Sales)中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度(institution);
   
  7、未發生過重大工程質量事故。重慶資質代辦各個地區各個資質代辦公司對于建筑資質代辦所收取的費用是不同的,但是大體上變化不大。因為收取的都是代理費,國家資質辦理一般是不收取費用的。

  五、暫定資質條件:
注冊(register)資本不低于100 萬元;
有職稱的建筑、結構、會計、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5 人,持有資格證書的專職會計人員不少于2 人;
工程(Engineering)技術負責人具有相應專業中級以上職稱,會計負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。





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