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房產評估資質代辦


  房地產估價機構資質等級分為
  一、
  二、三級。建筑企業資質是企業在從事某種行業特定行為時所要求其應該具備的資格以及滿足與該資格相適應的質量等級標準要求。
  省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門負責房地產估價機構資質許可。建筑企業資質技術工人有很多個工種,比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業要辦理資質,最好提早組織人員考試。重慶資質代辦各個地區各個資質代辦公司對于建筑資質代辦所收取的費用是不同的,但是大體上變化不大。因為收取的都是代理費,國家資質辦理一般是不收取費用的。
  省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門應當執行國家統一的資質許可條件,加強房地產估價機構資質許可管理(guǎn lǐ),營造公平競爭的市場(shì chǎng)環境。
  國務院住房城鄉建設主管部門應當加強對省、自治區人民政府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民政府房地產主管部門資質許可工作的指導和監督檢查,及時糾正資質許可中的違法行為。
  一級資質
  1.機構(organization)名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;
  2.從事房地產估價活動連續6年以上,且取得二級房地產估價機構資質3年以上;
  3.有限責任公司(Company)的注冊(register)資本人民幣200萬元以上,合伙公司的出資額人民幣120萬元以上;
  4.有15名以上專職注冊房地產估價師;
  5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;
  6.法定代表人或者執行合伙人是注冊(register)后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
  7.有限責任(zé rèn)公司(Company)的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
  8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
  9.有固定的經營(jīng yíng)服務場所;
  10.估價質量管理(guǎn lǐ)、估價檔案管理、會計管理等各項公司內部管理制度(Management system)健全;
  11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;
  12.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。
  二級資質
  1.機構(organization)名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;
  2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上;
  3.有限責任(zé rèn)公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業的出資額人民幣60萬元以上;
  4.有8名以上專職注冊(register)房地產估價師;
  5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;
  6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
  7.有限責任(zé rèn)公司(Company)的股東(Shareholders)中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
  8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
  9.有固定(fixed)的經營服務場所;
  10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度(Management system)健全;
  11.隨機抽查的1份房地產估價報告(The report)符合《房地產估價規范》的要求;
  12.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。
  三級資質
  1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;
  2.有限責任公司(Company)的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業的出資額人民幣30萬元以上;
  3.有3名以上專職注冊(register)房地產估價師;
  4.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;
  5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
  6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙公司的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;
  7.有限責任(zé rèn)公司的股份(gǔ fèn)或者合伙企業的出資額中專職注冊(register)房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
  8.有固定(fixed)的經營服務場所;
  9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;
  10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;
  11.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。
 



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