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一篇搞定資質代辦工程結算


  關于建筑資質代辦工程結算這一塊,在進行實操時會遇到各種不同的問題,這里以實際案例(àn lì)為切入(qiē rù)點,為您展示工程結算爭議的處理方法,希望為公司主們帶來一些參考和啟發。建筑企業資質技術工人有很多個工種,比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業要辦理資質,最好提早組織人員考試。
  案例——結算計價方式引發的分歧
  工程完工后,乙方依據后來變化的施工圖做了結算,結算采用清單(detailed list)計價方式方法,結算價是1200萬元,另外還有200萬元的洽商變更(此工程未辦理竣工圖和竣工核驗查收報告,不少材料和作法變更也無簽字)。建筑企業資質是企業在從事某種行業特定行為時所要求其應該具備的資格以及滿足與該資格相適應的質量等級標準要求。咨詢公司在對此工程審計時依據乙方結算報價(quotation)與合同(contract)價格不符,且結算的綜合單價和作法與投標也不盡一致,另外施工圖與投標時圖紙變化很大,已經不符合招標文件規定(guī dìng)的條件了。因此決定以定額計價結算的方式進行審計,將結算施工圖全部重算,措施(指針對問題的解決辦法)費用(expense)也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結算價。而乙方以有清單中標價為由,堅持以清單方式結算,不同意調整綜合單價費用和措施費。雙方爭執不下,談判陷入僵局(deadlock)。這種分歧應如何判定
  答:首先此工程(Engineering)未辦理竣工圖和竣工驗收報告,不符合結算條件,應在辦理竣工圖和竣工驗收報告后再明確結算的方式方法,根據雙方簽訂承包合同規定(guī dìng)的結算方式進行結算。
  本工程(Engineering)招標時按照清單(detailed list)報價(quotation)的方式招標,并且甲乙雙方合同約定按照清單單價進行結算,合同約定具有法律效力,那么在工程結算時就應該遵守雙方合同的約定,咨詢公司(Company)作為中介機構是無權改變工程的結算計價方式的。建筑資質代辦是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
  材料和作法變更無簽字不能作為工程結算的依據(yī jù),應該以事實(Fact)為依據:如隱蔽工程核驗查收記錄、分部分項工程質量檢驗批、影像資料、雙方的工作聯系單、會議(huì yì)紀要等資料文件。如果乙方又不能提供這些事實依據,甲方有權拒結相應項目(xiàng mù)的變更費用(expense)。工程在施工過程中出現變更時,甲乙雙方應該及時辦理相應手續,避免工程以后給結算時帶來的扯皮。
  在工程(Engineering)施工過程中出現變更,合同(contract)中應該有約定出現變更時變更部分工程價款的調整方式和辦法:如采用定額計價方式、參考近似的清單單價、雙方現場綜合單價簽證等。再是工程量清單報價中有一張表格《分部分項工程量清單綜合單價分析(Analyse)表》,在出現變更時,可以參照這個表格看一下清單綜合單價的組成,相應的增減變更的分項工程子目,重新組價,組成工程變更后新的清單單價,但管理費率和利潤率不能修改。
  以上就是小編為您介紹的建筑資質代辦工程(Engineering)結算爭議的處理方法,希望對公司主們有所幫助。



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